W związku z przyjęciem Narodowego Programu Mieszkaniowego oraz wychodząc naprzeciw oczekiwaniom społecznym w zakresie wspierania polskich rodzin w rozwiązywaniu trudnej sytuacji mieszkaniowej, Gmina Miechów podjęła działania zmierzające do uruchomienia programu Mieszkanie Plus planowanego do realizacji na gruntach komunalnych. Stosowne ankiety zostały przesłane do Wojewody Małopolskiego, następnie do Banku Gospodarstwa Krajowego, a także do Krajowego Zasobu Nieruchomości. W ankietach wskazano nieruchomości komunalne na których rozważana jest realizacja programu Mieszkanie Plus. Przesłane lokalizacje otrzymały wstępną pozytywną rekomendację komitetu transakcyjnego BGK Nieruchomości S.A.
Warunki programu Mieszkanie Plus.
Rządowy program Mieszkanie Plus jest adresowany do wszystkich grup społecznych. Jego celem jest poprawa sytuacji rodzin, dla których uzyskanie mieszkania na rynku komercyjnym jest niemożliwe. Lokale na wynajem będą budowane m.in. na gruntach państwowych oraz komunalnych, w celu obniżenia kosztów metra kwadratowego wybudowanych lokali.
Celem rządowego programu Mieszkanie Plus jest wzrost podaży mieszkań na wynajem przystępnych cenowo. Projekt zakłada budowę tanich mieszkań na wynajem dla osób mniej zamożnych, których nie stać na kredyt hipoteczny, jednakże ich zarobki są zbyt wysokie aby mogli otrzymać mieszkanie komunalne.
Kto może skorzystać z Programu Mieszkanie Plus?
Program Mieszkanie Plus kierowany jest do rodzin wielodzietnych oraz osób o dochodach uniemożliwiających zakup lub wynajem mieszkania na zasadach rynkowych. Mieszkanie od rządu będziemy mogli wynajmować przez 15 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu. Decydując się na mieszkania z opcją wykupu, okres najmu będzie wydłużony maksymalnie do 30 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu.
Zamierzenia Gminy Miechów.
Rozważa się budowę mieszkań na wynajem oraz z możliwością wykupu , na gruntach stanowiących własność komunalną położonych na Os. Sikorskiego i na Os. Parkowym w Miechowie. Wraz z budową mieszkań wybudowana zostanie niezbędna infrastruktura oraz miejsca parkingowe.
Inwestycja realizowana będzie w ramach Rządowego programu Mieszkanie Plus.
Jednym z założeń będzie optymalne wykorzystanie terenu inwestycji przy zastosowaniu rozwiązań optymalizujących jakość przestrzeni mieszkaniowej i publicznej w celu osiągnięcia największej opłacalności zadania inwestycyjnego.
Rozważana struktura mieszkań zależeć będzie od lokalnych uwarunkowań rynku, w tym od tendencji popytowych. Planowany procentowy udział poszczególnych grup mieszkań w budynkach mieszkalnych wynosić będzie:
- 1 pokojowe (średnia powierzchnia 30 m2 ) – ok 8 % powierzchni mieszkań
- 2 pokojowe (średnia powierzchnia 50 m2 ) – ok 30 % powierzchni mieszkań
- 3 pokojowe (średnia powierzchnia 62 m2 ) – ok 45 % powierzchni mieszkań
- 4 pokojowe (średnia powierzchnia 75 m2 ) – ok 17 % powierzchni mieszkań
W celu poznania oczekiwań i potrzeb mieszkańców Gminy i Miasta Miechów w zakresie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, przygotowaliśmy ankietę. Analiza złożonych ankiet będzie pomocna w określeniu potrzeb mieszkaniowych i ustaleniu chłonności terenu.
Planowane_lokalizacje_na_terenie_miasta_Miechow.pdf
